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昨天51套一手现房拍卖 百榕大厦“双学区房”受追捧

晚報訊 [昨天 的英 文:yesterday]下午,名城集團51套城建商業房產及住宅一手房對外公開拍賣〓亚博客服〓,市區百榕大廈的一套“雙學區房”拍出了48056元/㎡。最終昨日名城集團共拍出45套房產,拍得8278餘萬元;另有5處商業房產和1處住宅一手房流拍。

百榕大廈“雙學區房”受追捧

昨日下午位於鹿城文化[中心 的英 文:center]的拍賣現場座無虛席,388名市民報名參與競拍,現場[來了 的英 文:老弟]將近1000人。不少市民此次前來的關注點,聚集在百榕大廈這5套學區房上,因為是一手房源,不受“三年讀一戶”的入學政策限製,因而現場舉牌頻頻。

此次百榕大廈拍賣的5套房源中,1幢204室和3幢202室麵積在45㎡~51㎡之間,為廣場路小學和實驗中學的“雙學區”房,[成為 的拚音:chéng wéi]了搶手貨。1幢204室成交價為240萬,成交單價為47847元/㎡;3幢202室成交價為220萬,成交單價高達48056元/㎡。

一位關注此次拍賣的房產中介[告訴 的英 文:tell][記者 的拚音:jì zhě],“百榕大廈1幢~3幢均為雙學區,但麵積都在57㎡以下,根據政策,不滿60㎡需居住滿三年,但受學區房熱的[影響 的英 文:effect],去年[開始 的英 文:appeared][已經 的拚音:yǐ jing][出現 的英 文:There]漲價風向。現在市麵上的[價格 的拚音:jià gé]均已超每平米45000元。而百榕[其他 的英 文:other]的房子也很受市場歡迎,前幾天[我們 的拚音:wǒ men]剛賣了一套百榕大廈11幢30樓80多平米的房子,每平米單價為40800元。11幢小學為廣場路小學滄河校區,初中為實驗中學。此外同為實驗中學的飛鵬大廈和安平大廈學區房,市麵均價也已超35000元/㎡■亚博科技有限公司■。”

百榕大廈並非第[一次 的拚音:yī cì]出現在拍賣名單中,[而且 的拚音:ér qiě]因為學區房的關係,一直受到市民追捧。記者查閱名城此前多次的拍賣資料,2016年2月16日,一套百榕大廈11幢804室164。47平方米的住宅,起拍單價為16787元/㎡。2016年9月28日百榕大廈11幢3104室193平方米的住宅,起拍價為19431元/㎡,最終拍出454萬元,成交價為23523元/㎡。而此次百榕大廈11幢1209室187。78平方米的住宅,起拍單價為18700元/㎡,最終拍出462萬元,成交價為24603元/㎡。

方正大廈一商業房源受青睞

此次拍賣推出的51套房源分住宅房源和商業房源,其中住宅房源28套,分別位於百榕大廈、安平大廈、錦春大廈、壬子巷大廈、美人台大廈、蓮花大廈、任宅前大廈、新街公寓、錦桂大廈、都市花苑、飛鵬大廈等11個小區,均為市中心地段,昨日現場僅有1套流拍。

商業房源共23套,分別位於都市花苑、荷花大廈、遊嬉大廈、新國光大廈、慶豐大廈、荷花路西北首、方正大廈等7處,其中方正大廈、慶豐公寓分別有6套房源。

雖然昨日共有商業房源5套流拍,但現場溢價率最高出現在商業房源。方正大廈4幢、5幢102-12室,建築麵積為73。41平方米,拍出160萬元,成交單價達21795元/㎡,成為昨日的又一個“[明星 的拚音:míng xīng]”。而方正大廈另外一套4幢、5幢102-20室的商鋪也拍出好價。

[隨著 的英 文:Along with]旁邊置信廣場的落成,加上對麵又是白鹿洲公園,使得方正大廈下麵的商鋪添加了人氣,同時這個店鋪的麵積不大不小,正好適合,所以很受市場歡迎。”名城集團一[工作 的拚音:gōng zuò]人員分析道。

據介紹,8月11日,名城集團還有16套位於南塘、南浦、黃龍的學區房要進行拍賣,房源戶型麵積為60~227。38平方米,起拍單價為8800~20000元/㎡,最低起拍總價為77。44萬元。

□晚報記者 範晨 通訊員 周曄雨

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